Varme blir styrt automatisk av utetemperaturen.
Det vil automatisk leveres varmere vann til radiatorene jo kaldere det blir ute.

Termostat ventilens virkemåte

Termostat ventilen føler rommets temperatur.
Sett Termostaten på tallet 3, så er det en ofte normal romtemperatur på cirka 20 grader, men det kan variere. 

Meningen er ikke å skru termostatrattet opp på høyeste tallet for å få det varmere og så ned på et annet lavere tall når det er for varmt når en ønsker det kaldere. 

Skal man justere temperaturen i rommet for å finne komforten en vil ha. Skru da bare rattet opp eller ned ett tallstrek av gangen og vent ett døgn. 

(det er nemlig stor treghet i vann reguleringen i forhold til elektriske panelovner). 

Når man har funnet en posisjon på rattet som gir den romtemperatur man ønsker, lar en termostat rattet bli stående i denne posisjonen. 

Radiatoren kan kjennes delvis varm og kald, det er helt riktig. Der er ikke overflate temperaturen, men romtemperaturen som termostatventilen jobber etter. 

PS! Hvis vinduer står oppe på den siden hvor termostaten sitter, kan kuldetrekket påvirke termostaten slik at den åpner for mere varme, det bør unngås. Da får man åpne et annet vindu eller sette termostaten ned på et lavere tall. Dette gjelder ofte soverom.  

Smart Price Adaption
Tilpasser varmepumpens forbruk utover døgnet til de klokkeslettene som har lavest strømpris, noe som gir besparelse.
NIBE Uplink leverer kontinuerlig de aktuelle timeprisene til anlegget, slik at anlegget kan optimere driften på en mest mulig kostnadseffektiv måte.
Eksempel. Om prisen på strøm har en topp mellom kl.08 og kl.10 vil det bli tilført mer varme ut en tid i forkant og etterkant av denne strøm toppen.

Lufting av radiatoren
Luftbobler i radiatoren hindrer sirkulasjon og full varmeeffekt.
Ved luftbobler hører du surkling i radiatorene eller de gir ikke full varmeeffekt.

Finner du ikke luftenøkkelen? 
Kan kjøpes på Låsspesialisten Grefsenveien 9b

1) Steng termostat-ventilen, og vent ca. 5.minutter.

2) Åpne lufteskruen litt (ca. en halv omdreining). Dersom det er luft i radiatoren vil det nå komme en suselyd. Hold den åpen så lenge du hører at luft siver ut. Steng umiddelbart når du ikke hører mer luft. Det kan komme litt vann, så hold gjerne en skål under lufteventilen.

3) Åpne termostat ventilen helt igjen.

4) Gjenta trinn 2.

Pass på at du ikke skrur lufteskruen HELT ut!
Da kan stengeventilen falle ut og vannet vil flomme ukontrollert ut av lufteventilen.

Vi minner og om at det kun er autoriserte håndverkere som kan ta ned eller sette opp radiatorene i forbindelse med oppussing.
Anlegget er innregulert det vil si at det blir feil å fjerne en radiator permanent.
Det påvirker tilførsel av varme til andre leiligheter!
Vannskader som oppstår hvis uautoriserte tar ned/setter opp radiatoren dekkes ikke av forsikringen.

Hilsen vaktmester Michal Hamran

Det blir gjort på samme måte som tidligere år.
Vaktmesteren starter med å feste en gul tape på setet på alle sykler nå på mandag 16. september

Når det gjelder barnevognskur er det så dårlig plass at vi bare kan ha barnevogner der. Til nød akebrett oppunder tak bjelkene nå som vintersesongen nærmer seg.
Alt annet som bilseter, sommerleker etc. må settes i egen bod.
Setter ikke teip på dette bare fjerner det etter 1. oktober!

Sykkel skurene:
HUSK og fjerne tapen på din merket sykkel eller annet utstyr innen mandag 1. oktober, ellers blir det fjernet! Sykkel-lås klippes!

Syklene som blir fjernet blir levert til https://kiassykkel.no/brukte-sykler/
som står for gjenbruk av sykler.

Mvh.
Vaktmester Michal Hamran
Tlf. 915 72 414

Beklager og måtte meddele at vår kjære vaktmester Eyob har gått bort.
Han var innlagt på Lilleborg Helsehus, hvor han sovnet stille inn 23. august etter kort tids sykdom.

Begravelsen finner sted nå på fredagen.
Det flagges på halv stang her på Folkvang til begravelsen er over.

Her kan du tenne ett lys for Eyob.
Minneside for Eyob

Vennlig hilsen
Styret / vaktmester

I år blir det dugnad, tirdag 7. mai!

Dugnaden starter kl. 17:30 og avsluttes ca. kl. 20:00
Møt opp utenfor søppelrommet.

Dersom været er usikkert, se gjerne etter oppslag på
søppelromsdøren på ettermiddagen, samme dag.

Dugnaden er en anledning for den enkelte til i fellesskap,
å bidra til et pent utemiljø som klargjøres for utesesongen.
Dessuten kan vi kanskje bli bedre kjent med hverandre?
Alle som deltar får være med på loddtrekning med premier.

Dugnadsoppgaver:

Koste og feie opp singel som har blitt med brøytinga i vinter, og tilbakeføre denne singelen til gruslagte gangveier i bakgårdene. Dersom grusen blir rakt ut av plener og inneholder jord og lignende, kastes dette i grus container i midtre gårdsrom.

Rake løv på plener og inne i sykkel skur.

Male treolje på de gamle benkene. (Står i midtre gård.)

VIKTIG! De nye møblene skal ikke oljes i år!

Fjerning av hensatte materialer/møbler i fellesområder deriblant kjeller og loft.

Vaktmesteren/styret vil fordele arbeidsoppgavene og sørge for å gjøre klart utstyr som raker, river, feiekoster, trillebårer, malerkoster og søppelsekker.

Vaktmesteren vil samle inn fylte søppelsekker med bruk av traktoren.

Det vil også være 10 m³ kontainer + el. kontainer og grus kontainer på plass under dugnaden.

Vel møtt!
Med vennlig hilsen
Vaktmester/Styret

Valgkomiteen trenger en engasjert beboer som har lyst til å bidra til å gjøre Folkvang til et enda bedre sted å bo. Det behøves en kandidat.
Valgkomiteens oppgave er å innstille til valgbare verv til generalforsamlingen.

For mer informasjon om hva du kan forvente kontakt valgkomiteen
v/ Sigmund Ellingsrud på 454 18 750 eller sellingsrud@icloud.com

Send gjerne et par linjer om deg selv innen 17. april 2024!

Med vennlig hilsen,
Valgkomiteen

Johannes Skøyen / 979 81 452 / johannes_skoien@hotmail.com
Sigmund Ellingsrud / 454 18 750 / sellingsrud@icloud.com

Da har portene til bakgården kommet og de blir montert i løpet av kort tid.
De blir forsynt med smekklås, slik at det er nødvendig med nøkkel for å låse seg inn og ut. (inntil videre er portene ikke låst da vi venter på låssystemet.)

Nøkkelen som du skal benytte er den samme nøkkelen som du bruker inn til din egen oppgang.

For at det skal bli mer praktisk vil det bli montert en bryter på veggen som kan benyttes når man skal ut av bakgården. (Kommer snart.)

Det har kommet forespørsel om hvorfor det ikke installeres med elektronisk låsesystem og brikke.
10 årsplanen for vedlikehold innebærer bytte av låsesystemet for hele Folkvang.
Det er gjort klart for elektronisk styring med elektriske sluttstykker i portene, som det er i hoveddørene inn til oppgangene.
Planen er at beboerne kun trenger å forholde seg til 1 elektronisk nøkkel som passer for alle dører som beboerne har tilgang til.
For mer info:
iLOK Digitalt låsesystem

Portene er produsert med lyd-dempede foringer mellom vegg og port, så når låssystemet og portene blir ferdig justert skal de være nokså lydløse.

Formålet med portene er blant annet å hindre uvedkommende inn i bakgården, hindre sykkeltyveri og sikkerhet generelt.

Tiltak for å hindre innbrudd!

Pass på og holde ytterdører igjen!
Spesielt på kalde vinterdager blir oljen som er i dørpumpa kald, om døra står lenge oppe.
Dette kan skje som for eksempel når håndtverkere holder på med oppussing.

Når døra etter vært blir lukket går døra mye saktere igjen, og noen ganger kan det medføre at den ikke går i smekk!
Kjenner du at oppgangen er ekstra kald: pass på at døra går i smekk etter deg!

IKKE sett ut slike for å gi tilgang til oppgang og leilighet.

I denne testen hentet fra VG kan du se hvor enkelt det er å åpne forskjellige varianter!
Det er gjerne innleide håndtverkere som setter slike ut, så sjekk med dine håndtverkere at de ikke finner på dette.
De er super enkle og åpne, alle innbruddstyvers drøm er å snuble over disse og finne nøkler som passer til oppganger og leiligheter.
Finner jeg slike fjerner jeg dem umiddelbart da det er en fare for innbrudd!
Mvh Vaktmester

Folkvang ønsker å samle inn informasjon om hvilken type husdyr du har hjemme.
Dette hjelper oss å kunne redde alle våre firbeinte venner i en evakuerings situasjon.
Her kan du fylle inn informasjon du har:

Registrering av dyrehold her

Den 1. desember er det Røykvarslerens dag, også kalt batteri byttedagen.
Det er dagen for å sjekke, rengjøre og bytte batteri i alle dine røykvarslere.
Det samler seg mye støv i røykvarsleren gjennom årene, så det er smart å støvsuge varsleren når du har den nede for batteribytte.
Vennlig hilsen vaktmester Michal Hamran, mob. 915 72 414

Mandag 6. november –Kommer Containere for blandet avfall.
Plasseres utenfor søppelrommet.

Dette tar vi ikke imot!!
Farlig avfall (maling, lim, olje, kjemikalier, batterier, asbest, dekk, gips,
Trykkimpregnert og kreosot behandlet treverk.)
Dette må beboer selv sørge for å levere til gjenbruksstasjon!
Til elektriske artikler kommer det egen kontainer i mai måned!

Hvordan kan Folkvang ha råd til å tilby beboerne container?
Eksempel, om det blir funnet ett maling spann koster dette Folkvang 1oooKr i omkostninger fra renovasjons-etaten! Så her kreves det at folk kaster riktig! Så lenge kostnadene ikke blir for store, kan vi tilby denne fine ordningen.

Containeren blir tømt etter hvert som den blir full, så sjekk før dere skal kaste noe opp i containeren, at det er plass.
Ikke kast noe rundt containeren, det skal være oppi!
Containeren vil bli stående ca. 14 dager.
Hvorfor Ca.? Dette for at det blir bestilt avslutning av containeren når den blir helt full. (dette for at vi ikke skal betale for en halvfull container.)

Bruk bare gjennomsiktige sekker så vi slipper ekstrakostnader fra renovasjons-etaten!